繁中
简中
EN30 秒摘要
[ 编辑 ]🧭 一分鐘認識
[ 编辑 ]| 職銜 | 盛滙商舖基金管理有限公司創辦人及行政總裁[1] |
|---|---|
| 出生 | 1975 年 1 月 22 日，九龍觀塘[1] |
| 籍貫 | 福建廈門[1] |
| 學歷 | 香港理工大學工商管理博士；美國南加州大學金融理學士及會計學碩士[1] |
| 專業資格 | 美國註冊會計師（CPA）、特許金融分析師（CFA）、皇家特許測量師學會會員（MRICS）[1] |
| 家庭 | 妻子彭一心（Rita），育有三名女兒[1] |
🎓 早年與教育
[ 编辑 ]李根興在觀塘雲漢街出生，於同區長大，父親係康業信貸創辦人李常盛[1]。他先後就讀天主教柏德學校及順利天主教中學，之後赴美升學，取得南加州大學金融理學士及會計學碩士學位[1]。
畢業後他在紐約投資銀行工作，2011 年於香港理工大學取得工商管理博士學位，主修創業研究[1]。胞兄李根泰為康業信貸有限公司總裁[1]。
💼 由紐約投行到「盛滙商機」
[ 编辑 ]2001 年，李根興在紐約投資銀行任職，因 911 事件失去工作，同年 11 月返港創立盛滙商機（前稱香港商機）[1]。公司主打生意轉讓中介，為香港嘅生意頂手市場開先河——喺當時，買賣一門生意（茶餐廳、補習社、洗衣店）並冇制度化嘅中介平台[1]。
佢後來多次在訪問中講，創業係「破釜沉舟」，因為失業之後冇退路[3]。盛滙曾兩次被香港大學選作個案研究，亦曾被《哈佛商業評論》報道[1]。
🏬 轉型：全港首間商舖基金
[ 编辑 ]2015 年，李根興把盛滙轉型為以商舖投資為核心嘅資產管理公司，成立盛滙商舖基金管理有限公司，並取得相關金融牌照，成為全港首間以此定位嘅機構[1]。
基金模式係集合投資者資金買入街舖，再透過招租、翻新、分間或改變用途提升價值。佢亦以「劏舖聯合招租」聞名，曾把死場劏舖整合招租，令商場人流回升[4]。公司官網顯示，業務覆蓋商舖買賣、租賃及基金管理[2]。
📈 投資觀點與市場判斷
[ 编辑 ]李根興長期以「舖市代言人」形象出現，幾乎每週在社交平台公布成交個案，並以「感覺分」評價每個舖位，累積大量追蹤者[5]。佢嘅核心觀點包括：
- 街舖稀有性——認為香港街舖供應有限，長線仍有價值。
- 租金回報先行——以租金回報率同人流判斷入市時機。
- 位置勝於裝修——寧願買位置好嘅舊舖，都唔買位置差嘅新裝修舖。
呢套講法令佢成為傳媒同散戶參考嘅對象，但亦令佢嘅公開預測承受極大壓力——尤其當市場走勢同判斷相反時[1]。
⚖️ 2024–25 爭議與道歉
[ 编辑 ]2024 年，李根興公開表示樓市及舖市已經觸底，並以 5,800 萬元購入中半山豪宅自住；同時認為結業嘅餐廳係「經營不善、唔懂求變」[1]。
但 2025 年香港經濟持續轉差，商舖價格下跌，佢連續沽出十間舖位，合共損失約 5,150 萬元[1]。2025 年 7 月，佢再接受訪問時為之前言論道歉，自認「春風得意語無倫次」[1]。
呢件事之後，佢嘅公開言論明顯收斂，並多次在影片中提到「唔好以為自己永遠啱」[5]。對讀者而言，呢個案例嘅價值唔在於誰對誰錯，而在於：任何人嘅市場判斷都應該被紀錄、被檢視。
🏛️ 公職與獎項
[ 编辑 ]曾任公職[1]：
- 數碼港管理有限公司董事（2013–2019）
- 香港創新科技署（創新及科技基金）一般支援計劃評審及委員會委員（2014–2015）
- 國際商業經紀人協會（IBBA）主席（2010）
主要獎項[1]：
- 2008 年：國際商業經紀人協會傑出成就獎
- 2010 年：DHL／南華早報香港商業獎——青年企業家
- 2011 年：香港十大傑出青年
- 2022 年：逆境自強傑出人物獎
❤️ 感情與家庭
[ 编辑 ]李根興於 2005 年 5 月與彭一心（Rita）註冊結婚，育有三名女兒[1]。佢不時在社交平台提到家庭生活，但對妻女嘅具體資料一向保護，公開報道亦只提及姓名同家庭成員數目。
佢父親李常盛為康業信貸創辦人，胞兄李根泰為康業信貸總裁，家族本身從事財務及貸款業務[1]。佢曾公開表示，自己雖然出身做生意嘅家庭，但盛滙嘅資金同家族貸款生意完全分開運作。
💬 金句
[ 编辑 ]李根興嘅公開言論風格鮮明，以下幾句均出自媒體報道或佢本人訪問，按時間排列[7]：
「條街咁多人，得你拍烏蠅，係你冇變，你冇料到。」
2024 年 4 月《信報》訪問，談餐廳結業潮
「你死啫！人哋搵到食。」
同一次訪問，回應蝕錢離場嘅生意人
「我第一滴血！」
2025 年 3 月，佐敦吳松街舖位蝕讓 882 萬元後自嘲
「老實講，係我唔啱，點解呢？春風得意語無倫次，講呢番說話嘅時候，係我曾經好景嘅時候。」
2025 年《經濟一週》專訪，為之前言論道歉
「當時講得太串，係我唔啱。」
同一專訪
「跌過、錯過、講錯過。」
同一專訪，總結自己過去一年
「失去咩都唔要緊，最緊要唔好失去自信。」
佢引述哥哥嘅說話，表示蝕錢時靠呢句撐住
呢批金句嘅價值，在於前後對照：2024 年嘅「你冇料到」同 2025 年嘅「係我唔啱」，正好記錄一個投資者由自信到認錯嘅完整過程。
❓ 常見問題
[ 编辑 ]問：李根興係做咩生意？
答：佢創辦盛滙商舖基金，主力投資及管理香港街舖，同時經營商舖買賣及租賃業務[1]。
問：盛滙商機同盛滙商舖基金有咩分別？
答：盛滙商機係 2001 年成立嘅生意轉讓中介公司；2015 年轉型後成立盛滙商舖基金，專做商舖投資及資產管理[1]。
問：佢係咪 KOL？
答：佢本業係商人，但長期在 YouTube、Facebook 發布成交分析同舖市評論，訂閱人數以萬計，實際影響力等同樓市 KOL[5]。
問：2025 年嘅道歉係咩事？
答：佢 2024 年曾稱舖市見底、批評結業餐廳唔懂求變，但 2025 年舖價續跌、自己沽舖蝕 5,150 萬元，遂公開道歉並承認「春風得意語無倫次」[1]。
🎥 影片
6 條相關影片 · 點擊即場播放
